Bra bolån
Bolån – jämför bolåneräntor och köp ditt boende
Bästa bolån - jämför bolån och få bästa bolåneräntan. Ska du ansöka om ett bolån, omförhandla eller flytta bolånet och vill hitta den bästa banken för bolån med den bästa bolåneräntan? Då har du kommit helt rätt!. Bil och bensin Semesterresor Utgifter som inte återkommer varje månad, exempelvis den årliga semesterresan, kan du dela med 12 för att få ut vad det kostar dig månadsvis.
När du fått ner alla kostnader i dokumentet eller på pappret bör du också lägga till en marginal för att täcka oväntade utgifter. Driftskostnader Det du däremot inte behöver räkna med i din budgetkalkyl är din nuvarande boendekostnad eftersom denna kommer förändras när du köpt ny bostad. Istället bör du försöka räkna ut hur mycket pengar ditt nya boende kommer kosta dig i form av driftskostnader.
Driftskostnader innefattar bland annat el, vatten och värme — vad summan är brukar stå i bostadsannonsen. Om du vet ungefär var du vill bo och hur stor bostad du är ute efter kan du göra lite efterforskning och se vad liknande objekt har för månadsavgifter. Genom att räkna ihop utgifterna, inklusive buffert och driftskostnader, kan du få en bild över hur stort utrymme som finns i din ekonomi för ett bolån och vilken bolåneränta du klarar av att betala.
Kanske inser du att du behöver dra ner på någon kostnad för att ha råd med den bostad du tänkt dig? Lagfart och pantbrev Om du planerar att köpa hus finns det två andra kostnader att ta med i beräkningen — lagfart och pantbrev. Det gäller dock endast om huset inte räknas som en bostadsrätt. Lagfarten fungerar som ett bevis för att du äger bostaden.
Bolån - Ansök, jämför och hitta en bättre ränta
I samband med att du ansöker om lagfart registrerar du överlåtelsen av fastigheten, vilket enligt lag måste göras inom tre månader efter köp. Antingen hjälper långivaren dig eller så kan du vända dig direkt till Lantmäteriet. Om en villa exempelvis kostar 3 miljoner kronor blir kostnaden för lagfarten 45 kronor.
Pantbrevet är ett juridiskt bevis på att banken eller långivaren har en säkerhet i bostaden. När du köper en fastighet är det vanligt att den redan har ett pantbrev från tidigare ägare. I sådana fall tillfaller pantbrevet automatiskt dig eftersom panten är kopplad till bostaden och inte ägaren.
Bolåneräntor – se aktuella räntor
Om du däremot behöver låna till ett högre belopp än tidigare ägare måste du skaffa ett nytt pantbrev som täcker mellanskillnaden. Saknas pantbrev helt behöver du bekosta ett nytt. Både lagfarten och pantbrevet är avdragsgilla. Det innebär att när du väl ska sälja din bostad kan du dra av kostnaden för dessa på skatten du betalar på en eventuell vinst. Hur mycket kan jag låna till en bostad?
Hur mycket du kan låna beror på din ekonomiska situation och det objekt du vill låna till. Hur får jag låg ränta på mitt bolån? Det bästa sättet att få låg ränta är att jämföra bolåneräntor och förhandla dig till de bästa villkoren. Jämför bankernas snitt- och listräntor och våga stå på dig vid en förhandling. Kan jag bli beviljad ett bolån med betalningsanmärkning?